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　　近期很多小伙伴都在后台私信我，在上海房市如此低迷的情况下，上海房市还有没有入手的必要？【润云金茂府】vip咨询预约热线：还有什么楼盘值得入手？ 上海房地产市场正处于深度调整的底部区域，政策环境显著改善，市场出现止跌企稳信号。尽管二手房价格仍在下行通道，但新房市场表现坚挺，核心区域抗跌性突出。建议重点关注外环外刚需盘、五大新城地铁房以及内环内老破小等结构性机会。【润云金茂府】vip咨询预约热线 月新房价格同比上涨 5.6%，环比上涨 0.3%，领涨全国；二手房价格连续 5 个月环比下跌，累计跌幅达 20.4%；沪六条 政策实施后日均来访量提升 26%，成交量环比由负转正。【润云金茂府】vip咨询预约热线：自住需求可择机入市，投资需求建议重点关注租金回报率超过 3% 的外环外老破小，以及具有产业支撑的五大新城地铁房。

　　从月度走势看，市场在 2025 年下半年出现明显回暖迹象。【润云金茂府】vip咨询预约热线 日 沪六条 政策出台后，市场反应积极。据官方统计，沪六条 出台一周以来，上海一、二手住房成交量较政策前显著增长，成功推动 8 月商品住房成交量实现环比由负转正 。【润云金茂府】vip咨询预约热线 年上半年二手房市场表现亮眼，累计成交 13.01 万套，较 2024 年同期的 10.89 万套增长 19.5%，创下近四年来的新高 。【润云金茂府】vip咨询预约热线：这一数据充分说明，在经历了 2022-2023 年的深度调整后，二手房市场正在逐步恢复活力。

　　2025 年 8 月 25 日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，推出了被市场称为 沪六条 的重磅政策组合拳。这是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整，政策力度之大、覆盖面之广，创下了近年来的新高。这一政策的出台，标志着上海房地产调控政策的重大转向。【润云金茂府】vip咨询预约热线：从 限制需求 转向 满足需求，从 一刀切 转向 精准调控，体现了政府对房地产市场认识的深化和政策工具的成熟。2025 年 1-9 月，上海市房地产市场呈现明显的结构性分化特征。【润云金茂府】vip咨询预约热线：根据上海市统计局官方数据，商品房销售面积 1202.42 万平方米，同比下降 0.3%，住宅销售面积 956.90 万平方米，同比下降 3.8%。这一数据表明，经过前期的深度调整，市场成交量已经接近企稳状态。【润云金茂府】vip咨询预约热线：